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小心婚房变“病房”购二手房切记不看家具看空屋
发布日期:2011-04-24  浏览次数:292 次

 二手房价一直向上“飞驰”,一系列新政的实施也未能将武汉二手房价格“拉下马”。在这一市场环境下,很多购房者在购买二手房的过程中,过多的纠结于房屋的价格高低,有部分购房者甚至在初期看房时只关注房子本身的朝向、楼层、前后有无遮挡物等基本情况,而忽略了房屋是否漏水,以及墙壁内是否有夹空这类较为隐性的问题,以至于在交房的时候产生一些不必要的纠纷。

  典型案例

  交房才知房漏水 买方维权索赔难

 

黄先生最近为购房一事甚是苦恼,原本满心欢喜的他想买套二手房做婚房,中介把相关手续都已经落实了,但是在交房验收的时候才发现墙面和屋顶大面积漏水且很严重。黄先生为此与卖方联系,希望卖方解决漏水的问题,但是卖在签订三方协议时,合同上也未对漏水问题进行任何约定为由,表示不承担维修费用。

  “在整个交易过程中,中介和卖方都没有告知这一情况,而在看房的时候,我也没留意到屋顶有大面积漏水。明明是房东自己使用房子时出现的漏水情况,现在却要我来为此买单,本来买二手房就图个不用太多装修,可以直接入住,可是平白无故又多出来一个翻修的费用。现在我已经支付了4万元为卖方办两证,如果以此为由不交易了,是否构成违约,帮卖方办证的钱能否要回来?而中介损失又由谁承担呢?”

来源:亿房网
(http://guid.fdc.com.cn/fcyxt/338478.htm)

 

 

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