网站首页

楼盘信息
楼盘展示
房屋买卖
出售房源
房屋租赁
出租房源
新闻资讯
公告公示 购房指南
公司名录
中介公司 中介建站
团购信息 推荐出售 推荐出租 房产资讯 租房指南 房产公司 广告合作
装修图库 求购信息 求租信息 政策法规 装修指南 装修公司 联系我们
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
房源编号:
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 租房指南
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 投资理财 | 购房指南 | 租房指南 | 装修指南 | 贷款计算 |
九种房屋租不得
发布日期:2011-04-24  浏览次数:222 次
为保护群众的合法权益不受侵害,特对九种不得租赁的房屋类型进行列举,予以提醒。

一、 未依法取得房屋所有权证的房屋

房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、 
收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋,承租人的权益得不到很好保障。因为,没有办理房屋所有权证的房屋,若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书,受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

二、 被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋

依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋,原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋,承租人会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权利得不到合法保护。

三、 未取得共有人同意出租的共有房屋

属于共有产权的房屋,在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,租赁这种房屋,会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

四、 权属有争议的房屋不能租

房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的,这时,租赁房屋的合法性将难以得到保障。

五、 违章建筑

未取得规划部门的合法建设手续建造房屋,之后也没有补领规划许可证。这类房屋,属于建设规划手续不齐的建筑,规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人,其合法权益就得不到保护。

六、 不符合安全标准的房屋

租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋,承租人的生活安全将会受到影响。

七、 未经抵押权人同意出租的抵押房屋

目前,有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋,须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋,是对抵押权人权益的侵犯。

八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。

九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

市民在租赁房屋,须谨慎对待,不要租赁上述九种情况的房屋。此外,市民在租赁合法房屋之后,应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样,有利于从法律角度保护承租人的权益,减少不必要的租房纠纷。

江都房产网 江都租房 江都二手房 江都红兰 扬州房产 江都房地产 房产信息 江都买房 江都房屋买卖
江都房产网 江都租房 江都二手房 江都红兰 扬州房产 江都房地产 房产信息 江都买房 江都房屋买卖
江都房产网 江都租房 江都二手房 江都红兰 扬州房产 江都房地产 房产信息 江都买房 江都房屋买卖
[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
Copyright © 江苏江都房产网 扬州江都房产网|江都房产|江都二手房 地址:江都工农东路三江百货南门西对面
网站客服咨询电话:0514-86538303红兰网qq群﹕84263679 手机:13511712753;18952768355(短信登记房) 在线QQ:215713827
苏icp备09092388号-2