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如何把房子租个好价钱
发布日期:2011-04-26  浏览次数:210 次
现在城市租房行业中虽然中介占据了大部分的房源,但是还是有越来越多的业主不愿意把房子交给中介,而愿意自己出租。因为中介不仅可能为了最大限度的增加利用率,对房子进行内部空间改造做隔间,还会对房东的租金进行计较和压价,赚取租金差价。如果房东想自己出租的话,那么还是需要花费一定的心思和精力的,这样才能迅速把房子租出去,而且租个好价钱。

  首先要多途径的发布出租信息,这样才能更快的把房子租出去,获取更多的租金。一般发布出租信息的主要途径是网络,在一些专业的租房网站上发布房源信息,信息要尽可能的详细和具体,包括地理位置,交通和周边生活配套,室内设施和基本家电家具情况,房租价位和交付方式,总之,越详细越好,有兴趣的租房者就会认真看。还可以通过在小区周围交通路口贴一些小租房便帖,这样是为了吸引那些目的就是本小区的租房者,其租房的可能性也比较大。

  其次,要对房子进行彻底的清扫和检修。房屋如果干净,那么给看房者的第一感觉就好,无形中增加了印象分,能够间接促进其租房欲望,这样接下来的谈判就会顺利些。检修就是保证水电煤气这些生活基本设施都处于良好的运转状态,而不是有质量问题,这个不能拖,如果拖的话一是会影响租房者的租房欲望,二是即使租房者入住后,发现问题也会打电话给你要求维修或更换的,同样的还是需要花费时间和精力来解决,还影响了租客和房东的关系。如果房子干净,生活设施良好,那么别人自然愿意多出一点钱,而且签约也更爽快。

  再次,要配置生活必需的基本家具家电,旧没有关系,但是一定要好用。租房者大都不会携带或者购置大型家电家具,比如说热水器,洗衣机,冰箱等,这些房东都必须配备好,否则他们会不愿意租住,其实房东既可以用自己家更新换代后的旧产品给租客用,也可以收购二手转让货品,价格也不高,如果配置较齐备的话,你的租金就能提上去。

  这些方面都完成后,最后一步就是要准备好正式的租房合同,并且验证租房者的有效身份,在详细讨论和填写好租房合同后,就可以收取租金交钥匙让租户入住了,在出租的时间里,一定要准时收租,并且收租前最好提前联系约好时间,避免人不在家的情况,白跑一趟。

  房东如果自己选择出租房屋,那就意味着能获取更高的租金收益,但是可能需要付出的精力也稍微多一些,同时在后期房屋的维护责任中也需要承担更多,但是这样对自己的房屋也是一种有效的保护,因为你随时都在关注自己的房屋情况。

 

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