网站首页

楼盘信息
楼盘展示
房屋买卖
出售房源
房屋租赁
出租房源
新闻资讯
公告公示 购房指南
公司名录
中介公司 中介建站
团购信息 推荐出售 推荐出租 房产资讯 租房指南 房产公司 广告合作
装修图库 求购信息 求租信息 政策法规 装修指南 装修公司 联系我们
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
房源编号:
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 房产资讯
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 投资理财 | 购房指南 | 租房指南 | 装修指南 | 贷款计算 |
房价看涨不买涨四季度全国楼市何去何从
发布日期:2011-09-18  浏览次数:201 次
15日,央行发布第3季度储户调查报告,接近四成居民认为未来半年房价将继续上涨,预期看涨不敌高房价对购买力的削弱,消费者未来购房意愿持续下降。业内人士认为,随着消费者购房意愿的下降,年末楼市成交量回升的可能性不大,房价或将承压下行。

  据央行第3季度储户问卷调查报告显示:消费者对下半年房价走势预期中,其中41.1%的居民预期房价基本不变,比上季度微降0.3个百分点。37.9%居民预期上升,较上季度提高1.7个百分点,8%居民预期下降,另有13%人群认为“看不准”。

  “链家地产”首席分析师张月认为,虽然楼市宏观调控严格,但仍有越来越多的居民认为

 
房价将出现上涨。一方面,虽然一线城市价格止涨,但仍然有部分二、三线城市价格上涨较为明显。另外,对于房价出现回落的城市来说,价格下降的幅度也十分有限,大范围的实质降价仍没有出现。另外,目前CPI仍然位于6%以上的高位,央行调查数据显示,预测下季度物价上涨的居民比例为49.6%,较上季度提高4.1个百分点。物价上涨导致的资产价格上涨成为普遍心态。

  不过,在房价预期上升的同时,购房意愿却出现了持续下降的趋势。这与2009年房地产市场火热时期,消费者在看涨房价预期的同时也看高房价的情况截然相反。

  调查显示,未来一季度有购房意愿的居民占14.2%,比上季度下降0.4个百分点。居民购房意愿从今年1季度开始呈现下降趋势。

  张月认为,出现这种“看涨不买涨”的情况,一方面,是随着限购、限贷政策的执行,一部分消费者失去购房资格,短期内无法购房,购房意愿也就明显降低。同时,在当前以自住为主的购房群体中,目前的高房价对这些中低收入群体来说仍然难以承受。

  另一方面,房地产调控政策执行后,一些城市成交量下降显著,例如北京今年3季度成交量较2009年同期下降73%。除此之外,楼市调控对购房者也产生了一定的震慑作用,而未来楼市调控也不无更加严厉的可能,因此也导致了居民购房意愿的下降。

  这种形势下,大部分业内人士都预计年底前成交量很难回升,甚至有可能再创新低。对于业主和开发商来说,出售难度都在加大。尤其是开发商,在面临信贷紧缩和资金回笼难度增大的情况,不排除部分开发商采取继续降价销售的方式来缓解资金压力,房价仍有下降空间。

                                               网站搜集

 

 

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
Copyright © 江苏江都房产网 扬州江都房产网|江都房产|江都二手房 地址:江都工农东路三江百货南门西对面
网站客服咨询电话:0514-86538303红兰网qq群﹕84263679 手机:13511712753;18952768355(短信登记房) 在线QQ:215713827
苏icp备09092388号-2