二手房购买与售出流程（江都红兰房产http://www.jdhlfc.com/）

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在二手房买卖过程中，不管是买房还是出售方，总会遇到这样那样的问题，我们针对买卖双方分别整理了相关流程，希望能对大家有所帮助。

对于买房：

1. 选房 寻房 看房。不管是买新房还是买二手房，作出决定之前都要对自己的生活做一个规划和准备，考虑清楚自己到底需要的是什么，才能最大限度的少走弯路。

2. 定金 签约与付款 贷款买方在选择好了合适的房源之后，可以在正式签约之前支付一定比例的定金以表示购买的意愿。按照规定签订房屋买卖合同，按时付款。

3. 过户 税费卖方办理完注销抵押登记手续、买方贷款审批通过之后就可以办理过户了，一定要按照规定缴纳相关税费。

4. 收房 验房 付清余款提醒卖方根据规定时间交房，并按照合同的约定仔细验收房屋，结清各类费用，办理业主更名手续，付清剩余款项。

对于卖方

1.发布房源信息卖方想出售房屋，首先就得广而告之，在确定其可以上市交易的前提下，通过各种可行可靠的渠道发布房源信息。

2. 接待看房 议价看房对于卖方来说也是件花时间和精力的事情，沟通和安全都很重要。建议尽量参与看房过程，掌握买方对房屋和价格的意见.

3. 定金 签约与款项现在开始进入实际交易阶段，正式签约前可以收取一定比例的定金，按照相关规定签订房屋买卖合同并备案。

4. 交易过户 税费签订完房屋买卖合同之后，卖方需要提前还清剩余的贷款，并办理注销抵押登记事项，便于买方申请贷款。同时，按照规定缴纳相关税费。

5. 交房卖方要按照合同约定的时间办理交房的手续，结清各类费用，完成业主更名等，并按时迁出户口。

       本站由江都红兰房产整理仅作参考。2011.10.8