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江都二手房购买与售出流程(江都红兰房产http://www.jdhlfc.com/)
发布日期:2011-10-09  浏览次数:441 次

二手房购买与售出流程(江都红兰房产http://www.jdhlfc.com/

江都房产江都二手房买房卖房

在二手房买卖过程中,不管是买房还是出售方,总会遇到这样那样的问题,我们针对买卖双方分别整理了相关流程,希望能对大家有所帮助。

对于买房:

1. 选房 寻房 看房不管是买新房还是买二手房,作出决定之前都要对自己的生活做一个规划和准备,考虑清楚自己到底需要的是什么,才能最大限度的少走弯路。

 

2. 定金 签约与付款 贷款买方在选择好了合适的房源之后,可以在正式签约之前支付一定比例的定金以表示购买的意愿。按照规定签订房屋买卖合同,按时付款。

 

3. 过户 税费卖方办理完注销抵押登记手续、买方贷款审批通过之后就可以办理过户了,一定要按照规定缴纳相关税费。

 

4. 收房 验房 付清余款提醒卖方根据规定时间交房,并按照合同的约定仔细验收房屋,结清各类费用,办理业主更名手续,付清剩余款项。

   

对于卖方

1.发布房源信息卖方想出售房屋,首先就得广而告之,在确定其可以上市交易的前提下,通过各种可行可靠的渠道发布房源信息。

 

2. 接待看房 议价看房对于卖方来说也是件花时间和精力的事情,沟通和安全都很重要。建议尽量参与看房过程,掌握买方对房屋和价格的意见.

 

3. 定金 签约与款项现在开始进入实际交易阶段,正式签约前可以收取一定比例的定金,按照相关规定签订房屋买卖合同并备案。

 

4. 交易过户 税费签订完房屋买卖合同之后,卖方需要提前还清剩余的贷款,并办理注销抵押登记事项,便于买方申请贷款。同时,按照规定缴纳相关税费。

 

5. 交房卖方要按照合同约定的时间办理交房的手续,结清各类费用,完成业主更名等,并按时迁出户口。

   

       本站由江都红兰房产整理仅作参考。2011.10.8

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