来自扬州江都房产网播报

扬州江都二手房接下来会怎样。
红兰中介曾经说2012年江都楼市不会差，事实证明没有说错。
现在又说

2012年下半年江都房市会更好.
第一，刚需。因为有人买。
有些东西淘汰了过时了，其实正需要，
比如电脑。现在我估计一般都电脑谁都有。过时了。实际仔细分析才正当时，假如我们随意抽查10个人，估计只有一半的有电脑，甚至十分之一，还有一大半的人需要。农村估计一个庄上几户人家有，并不是买不起，是过时的风声还没有到。比如车子。目前还不算过时，算正当时吧，一般人会说，现在谁（夸张）没有车呀，一般人都有，其实大家站出来，看看，才少部分人有，估计明年有一半或不足一半人有车的时候，大家就说过时了，其实正当时。

现在说房子，大家会说，现在谁家没有几套或很多房子呀，买房过时了，谁还要房子呀，其实此时才正当时。
因为教育，就业，安家。改善环境等因素，需要买个房
1.试着看看，我们的村庄，从东首到西首，因为买房的风声过时了，人家都买了，才提醒另一半在做准备。随着观念的改变先后进城。
2随机抽查一下。比如江都三江百货市场内，看起来都在江都，如果做个调研，肯定有超过一半或一半以上的人在努力想买房子，有的正在租房，有的正要娶媳妇，有的要养老等。
3、各行各业。外地在江都工作或创业的，买房看起来过时了，另一部分人才知道原来还需要买个房子。
5.10年前，20年前就在江都有房的人，他们现在需要换房了。

4.一路经历过来的，自从有人买房以来一直关注，经历的涨价涨价说降价涨价再说涨价，期待等待，最后证明事实买房不吃亏，再也坚持不住了。

第二。投资回报。作为卖家，就是投资，买房有通过贷款的，同比贷款利率涨幅不算增长。
第三。江都近期新楼盘不多的。
第四。会算账了。单价说话，卖家经过市场的培训，精明了，喜欢按单价说房子，单价一算呀，房价就上去了。比如今天我遇到的一个客户，他报了一个长江国际精装的房子，房源资料如下。
复式5+6。   126平米+60平米。他自己说楼下算7000元每平米，等于88.2万。  楼上算3000元每平米，等于18万。车库还不要钱送，这样下来总108万。现在好多小区房价上去，好多都是卖家算单价，然后价格就上去了。

关于房价，只会越来越高，一般说来和社会的进步。人民的口袋进步成正比的。并且是随着高收入群体的发展而发展的。我们如果还不是高收入群里，我们的口袋的发展如果跟不上房口袋的发展，还是先下手为强。
                                                                                      2012.7.4